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　　公告

无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权挂牌交易公告

　　一、出租方承诺

　　本出租方（无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会）现委托安徽长江农林产权交易所有限公司（以下简称“安徽长江农林产权交易所”）公开挂牌出租无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权。按本公告内容由安徽长江农林产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并由安徽长江农林产权交易所组织实施交易活动。

　　本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

　　1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有合法的处置权且实施不存在限制条件。

　　2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

　　3、我方所提交的《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权挂牌交易公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其承担相关的经济和法律责任。

　　4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和安徽长江农林产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

　　5、我方保证遵守以上承诺，如我方违反上述承诺或有违规违约行为，给安徽长江农林产权交易所、意向竞租方等交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及经济赔偿责任，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任，保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

　　二、出租标的基本情况

　　（一）出租标的名称：无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权。

　　（二）出租标的基本情况：无为县牛埠镇牛埠社区小圩水面坐落于牛埠社区小圩自然村以南，竹丝湖以北，东至小圩东圩埂，西至小圩西圩埂，南至小圩南圩埂，北至小圩自然村和小圩砂石路，水面面积约120亩。

　　（三）租赁期限：10年（自双方签订《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》后的次月1日算起）。

　　（四）特别提示

　　1、无为县牛埠镇牛埠社区小圩水面原承租方享有优先权，如行使优先权，应取得无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会出具的证明后，并按照本公告的要求到安徽长江农林产权交易所有限公司或无为分公司办理报名手续，其次应参与网络竞价活动，并在其他意向竞租方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。

　　2、无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会的集体经济组织成员享有优先权，如行使优先权，首先取得无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会出具的证明后，并按照本公告的要求到安徽长江农林产权交易所有限公司或无为分公司办理报名手续，其次应参与网络竞价活动，并在其他意向竞租方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。

　　三、出租方

　　无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会。

　　四、转让行为的决策及批准情况

　　（一）2017年8月1日，无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会召开村民代表大会，经村民代表大会一致意见，同意将无为县牛埠镇牛埠社区小圩水面对外出租。

　　（二）2017年8月8日，无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会向无为县牛埠镇人民政府提交了《关于牛埠社区小圩水面承包经营权出租的请示》。

　　（三）2017年8月9日，无为县牛埠镇人民政府已《关于同意牛埠社区小圩水面承包经营权出租的批复》（牛政字〔2017〕182号）批准无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会将无为县牛埠镇牛埠社区小圩水面对外出租。

　　五、出租标的的资产评估情况

　　无为县牛埠镇人民政府根据市场行情、周边情况及水面状况等，确定无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权基准价为人民币20万元。

　　六、交易条件与意向竞租方资格条件

　　（一）交易条件

　　1、出租标的10年期租金挂牌价格（租金底价）：人民币20万元。

　　2、出租标的承租价款支付方式及要求：

　　（1）自《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》生

　　效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费，则为扣除承租方应支付的交易服务费后的余款）自动转为《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》约定租金的一部分。

　　（2）自《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的全部租金价款。

　　（3）出租标的全部租金价款支付至安徽长江农林产权交易所指定账户。

　　3、与标的出租的相关的其他条件

　　（1）意向竞租方承诺：已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

　　（2）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，自办理完毕出租标的移交手续之日起，出租标的一切安全、风险、责任等均由承租方自行负责，与出租方无关。

　　（3）意向竞租方承诺：出租方将养殖水面交付承租方后，无为县牛埠镇牛埠社区小圩水面所出现的障碍物及管理纠纷由承租方自行负责，出租方不承担责任。

　　（4）意向竞租方承诺：承租方在经营期限养殖范围仅限为常规鱼类、螃蟹。如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，一切责任由承租方自负，并且由承租方无条件立即将水质恢复到原有水平。

　　（5）意向竞租方承诺：本次承租的经营权仅为养殖水面经营权，小圩养殖以水面为主，周边滩涂面积不在出租范围内。如实际水面面积与本公告公示面积存在差异时，不调整成交价款。

　　（6）意向竞租方承诺：在经营期限内，因镇或县规划建设，或因行政区划调整，需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同。终止时，经营期限有剩余的，按承租价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。

　　（7）意向竞租方承诺：在经营期限内，因道路、管线工程、大型基础设施等国家建设项目需要征用小圩水面时，承租方应无条件服从并不得拒绝阻挠。对小圩水面养殖经营及承租方为满足正常经营投入设施造成的直接损失补偿归承

　　租方所有，对小圩水面的征用补偿归无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会集体所有。在此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

　　（8）意向竞租方承诺：在经营期限内，违反有关法律、法规规定被处罚的，应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因承租方违法违约行为给第三人造成损失的，由承租方承担相应民事责任。

　　（9）意向竞租方承诺：在经营期限内，确保小圩水面水位不影响农业生产，防汛、抗旱、水利兴修需调整水位、开关涵闸陡门的，承租方无条件服从。人力不可抗拒的洪涝、地震等自然灾害造成影响的例外。泄洪和抗旱供水的拦鱼设备承租方自行解决，设置拦鱼、防逃设施不得影响水库放水与泄洪，并保持良好的运行状况，否则因泄洪和供水灌造成损失出租方概不负责。未经无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会许可，不得擅自改变小圩水面周边地形地貌现状。

　　（10）意向竞租方承诺：在经营期限内，小圩水面周边如有水质污染问题或其它矛盾纠纷而影响水面水产养殖的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责。承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。

　　（11）意向竞租方承诺：在经营期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，出租方不承担任何责任。

　　（12）意向竞租方承诺：承租方遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规规定。出租方不保证养殖水面水位。在经营期限内，承租方无条件服从水行政主管部门和出租方的蓄放水调度，不得以任何理由，妨碍灌溉放水、城市供水和防洪泄洪等，无条件服从养殖水面区域（包括枢纽工程）水利工程建设。由此对渔业养殖造成影响的，出租方不承担责任。

　　（13）意向竞租方承诺：承租方保护小圩水面水质，禁止向水体投放药品、化肥、农家肥，禁止向水体排放污水，禁止停靠机动船舶等。环保及卫生防疫机构定期或不定期抽取水样水质检测结果如达不到《安徽省城镇生活饮用水水源环境保护条例》规定标准超过15天，又查不到明显外源性污染源的，出租方有权无条件终止《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》，

　　并不退还租金。经有关部门评估确认恢复原状水质，所需费用由承租方承担。

　　（14）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行办理《水域滩涂养殖使用证》等许可手续。

　　（15）意向竞租方承诺：如在出租过程中产生相关税费，则由根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

　　（16）意向竞租方承诺：合同期满或由于承租方违约终止合同时，承租方要无条件履行交河手续，按期撤走渔船、网具等设施，承租方所建土方工程、水生作物以及水产品收益后遗留部分应无偿交给出租方并将小圩水面经营权按期交还。下一轮承租方或出租方有权直接接管小圩水面，承租方不得以任何形式阻扰，否则造成的全部损失由承租方承担。

　　（17）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》（样本）内容无异议并遵照执行。

　　（二）意向竞租方资格条件

　　意向竞租方应为中国大陆境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

　　七、挂牌信息

　　（一）挂牌公告期

　　自2017年9月8日至2017年10月11日。

　　（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按照5个工作日为一个周期延长，其他挂牌条件不变，直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时，本项目挂牌公告期结束（如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止，则本项目挂牌公告期结束）。

　　（三）报名时间

　　自2017年9月21日至2017年10月11日（每工作日8:00至11:30,14:00至16:30）。

　　（四）交易保证金的交纳要求及处理

　　1、交易保证金金额：人民币5万元；

　　2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如挂牌公告期延长，按延长挂牌公告期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产

　　权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

　　3、交易保证金处理：

　　（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

　　a.挂牌期间（含延长挂牌公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请并资格审查合格后单方撤回竞租申请的。

　　b.挂牌公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内按要求签订《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》的。

　　c.挂牌公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

　　d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

　　e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内，未按要求与出租方签订《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》的。

　　（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》后，承租方未按《无为县牛埠镇牛埠社区小圩水面10年经营权出租合同》要求履约并且《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费），作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格：

　　（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《无为县牛埠镇牛埠社区小圩水面10年经营权出租合同》无法履行的，出租方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价

　　款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

　　（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江农林产权交易所有限公司支付约定的交易服务费，否则，安徽长江农林产权交易所有限公司于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

　　（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江农林产权交易所有限公司支付约定的交易服务费，否则，安徽长江农林产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费。

　　（6）出租方与承租方签订《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》后，交易保证金（如承租方未支付交易服务费，则为扣除交易服务费后的余额）作为承租方支付《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》约定租金的一部分。

　　（7）未通过资格审查或通过资格审查未竞得本标的的意向竞租方所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

　　（五）报名地点

　　安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司或安徽长江农林产权交易所有限公司。

　　（六）出租文件

　　每套报名资料费人民币200元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

　　（七） 报名时应提交的主要资料

　　详见《出租文件》。

　　（八）意向竞租方资格审查

　　由出租方、主管部门、安徽长江农林产权交易所等共同成立资格审查小组，

　　对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与安徽长江农林产权交易所商定。

　　（九） 交易方式

　　1、挂牌公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在安徽长江农林产权交易所的组织下进行报价，意向竞租方的报价不得低于挂牌价，按挂牌价与意向竞租方报价孰高的原则，确定标的成交价格，征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方，且该承租方应在收到安徽长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的标的成交价格与出租方签订《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》。

　　2、挂牌公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

　　3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定，并另行通知。

　　4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定，并另行通知。

　　（十）交易时间

　　交易时间由安徽长江农林产权交易所确定，并另行通知。

　　（十一）承租方按本公告要求签订《无为县牛埠镇牛埠社区小圩约120亩水面10年经营权出租合同》，付清标的租金及交易服务费，且成交公告公示期结束后3个工作日内，安徽长江农林产权交易所出具《产权交易凭证》。

　　八、联系方式：

　　安徽长江农林产权交易所有限公司

　　联 系 人：张经理

　　联系电话：0553-3117525

　　传 真：0553-3117971

　　联系地址：安徽省芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼）

　　或安徽长江农林产权交易所有限公司无为分公司

　　联 系 人：马经理

　　联系电话：0553-6922788

　　传 真：0553-6922688

　　联系地址：无为县交通局办公大楼裙楼一楼 网址：www.ahcjnjs.com

无为县牛埠镇牛埠社区居民委员会

2017年9月8日

　　快讯

　　2017年9月8日，在开学之初，在“国际教师节”到来之际，芜湖市公管局党支部、团支部及工会的部分代表同志们来到无为县蜀山镇关河村小学开展了“书香暖童心”关爱留守儿童图书捐赠活动。（芜湖市公管局）

　　停电公告

　　尊敬的用户：以下无为县乡镇停电信息仅供参考！如遇雨天顺延，请做好相应准备。如有疑问请咨询无为供电公司行风监督电话：0553-6995598。（无为供电）

　　【洪巷、蜀山、泉塘】

　　倒电范围：洪巷变10kV集镇111、陡岗112线、湖陇121线、马场122线、双丰123线、桥头125线。

　　倒电时间：9月11日07时00分—8时00分

　　【襄安】

　　停电范围：沈马村、陶祠村、桃园村、文思村、翟圩村。

　　停电时间：9月10日05时00分—10时00分

　　【昆山】

　　停电范围：昆山镇车门行政村、大地磅、前河行政村

　　停电时间：9月15日07时30分—16时30分

　　【牛埠】

　　倒电范围：牛埠变10kV土桥104线、牛埠106线、牛埠镇103线、民权105线、新墩111线、昆山矿112线、朱巷114线。

　　倒电时间：9月11日06时00分—7时00分

　　【开城 赫店】

　　倒电范围：开城变10kV先锋103线、宝山104线、开城镇106线、西都107线、六店108线、羊山109线、赫店112线、苏塘113线

　　倒电时间：09月14日06时00分—06时30分

　　无为天气

中国气象局权威发布：

10日（今天）中雨转小雨29/22℃

11日（明天）小雨转多云26/18℃

12日（周二）多云26/19℃

13日（周三）多云29/19℃

14日（周四）多云26/18℃

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　　▌来源：综合

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